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【委托代理服務協議】 律師委托代理合同

發布時間:2019-05-10 09:09:48 影響了:

委托代理服務協議 甲 方:
(以下稱甲方) 代理人:
聯系電話:
買受方 :
(以下稱乙方) 身份證:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律.法規相關規定,甲、乙雙方在本著誠實信用的原則,在自愿公平的基礎上,已就司法拍賣房產委托代為協助競拍及盡調、辦理金融貸款、過戶等事宜充分溝通,雙方同意達成如下協議:
第一條 委托事項:
1.拍賣標的信息:
房屋地址:
房屋證載面積:
房屋用途:
房屋評估價:
拍賣保證金:
起拍時間:
2. 甲方就競買1.款所述拍賣標的委托乙方提供相關服務。乙方自愿委托甲方通過 人民法院組織的網絡司法拍賣方式競購位于 2、乙方委托甲方協助競買該房產競買價不超過人民幣 萬元(大寫:
元整)。

3、乙方委托價款包括應完成以下事項:在需委托服務事項口勾選打√,不需要的服務事項口打X。

口競拍該房產的盡調費用;
口競拍該房產的價格;
口辦理符合銀行貸款標準的貸款費用;
口評估費用;
口公證費用;
口辦理該房屋產生的過戶費用;
口繳納買受雙方的稅金;
口負責騰退費用;
約定的其他服務 。

第二條 權利與義務 1、若因該房產競價激烈,乙方委托競拍的價格被其他競拍者超過,甲方有權及時停止參與競拍,并通知乙方;

2、如果乙方根據該標的實際情況需要甲方繼續在原委托價之上出價參與競拍的,甲方可以按乙方要求增加競拍次數,但是增加競拍次數的費用由乙方承擔;

3、乙方同意增加競拍次數的方式,可采用書面、微信、郵件、短信等合理方式,當面授權可采取口頭授權先競拍后補簽書面聲明;

4、乙方根據自身情況可在競拍前同意并授權為保證甲方根據實際競價激烈程度競拍得到該標的,乙方允許甲方在 萬元(大寫:
)內對該標的增加競價次數,競拍過程中不征得乙方同意(同意此條在此口打√,不同意此條在此口打X);

5、標的競拍成功后,根據乙方前項委托需求決定是否提供該項金融貸款及后續過戶等業務服務。同意在口打√,不同意在口打X; 口甲方負責該標的金融貸款工作,乙方同意甲方可根據客戶具體情況及法院尾款繳付期限等選擇提供金融貸款的銀行或機構,客戶貸款額度及期限等根據銀行審核執行。

口甲方負責為乙方提供法院領取裁定、代辦過戶、繳稅、辦證等后續事項。

6、競價成功前后,乙方應及時按甲方要求提供辦理后續金融貸款、尾款交付、房產繳稅和過戶等事宜所需資料,并保證資料的真實滿足銀行、稅務等部門需要;

7、甲方負責為乙方聯系競拍標的物的帶看、負責為乙方提供盡調報告、負責為乙方詳細講解網絡司法拍賣注意事項、負責為乙方介紹后期金融貸款、辦證過戶等業務介紹;

8、乙方負責客觀真實告知甲方競拍人在競拍標的物所在地房產套數、家庭或個人負責事項、銀行流水、收入狀況等情況,并負責提供滿足銀行貸款所需資料

9、因甲方對該房產所了解的信息是通過公開渠道收集整理所得,對于相關或可能存在的瑕疵以及未知瑕疵已告知乙方,乙方承諾已充分對該標的可能存在的瑕疵或未知瑕疵充分了解及理解,不構成需甲方負責的事項;

第三條 傭金及履約保證金支付 1、乙方承諾甲方提供委托時將定金 萬元人民幣存入甲方或甲方指定賬戶后,甲方開始為乙方提供競拍該房屋盡調事項。參拍前兩天乙方負責按下列選項將款項(傭金)支付到甲方或甲方指定賬戶,在業務項口處打√,非業務項在口處打X:
口按貸款規模的 %預支付給甲方,即支付人民幣 萬元(大寫:
元整 )后續根據實際多退少補;
(提供競拍及金融貸款、過戶);

口按貸款規模的 %支付給甲方,即支付人民幣 萬元(大寫:
);
(提供競拍過戶、繳稅);

2、競拍成功后,乙方向甲方支付競拍定金及按上述要求轉入的傭金應及時結算,做到多退少補;
如果本次未競拍成功,甲方及時退還乙方所支付的上述傭金給乙方;

3、本次未競拍成功所交定金,后續由甲方繼續為乙方推薦意向標的物 套直至乙方競拍成功為止,如果所推薦的標的超過 套乙方仍未拍中,乙方需繼續委托甲方的需重新計算繳納費用。如果乙方放棄繼續參拍,甲方不退還已收取定金。

4、上述房屋競拍成功后,乙方對于有瑕疵標的需要騰退房物的、遷出被執行人戶口等需另行支付甲方費用 萬元。(本房屋法院負責騰退,不收取騰退費用) 第四條 其他 1、甲乙雙方必須保守秘密,不得向任何其他方透露相關信息,違約者應向對方支付違約金人民幣5萬元整;

2、雙方產生爭議應協商解決,協商不成可向成都市武侯區人民法院起訴;

甲方:
乙方:
代理人:
代理人:
時間 :
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